부천지원 2025타경33272-1 한강비즈나인지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 6차 매각기일 · 최저가 5344만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.07㎡ (5.8평)

건물면적

78.30㎡ (23.7평)

토지면적

19.07㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8439만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로420번길

건물 · 대지권

건물

한강비즈나인지식산업센터 · 78.30㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6877-10 · 준주거지역 · 19.07㎡ (5.8평)

호

3층

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포호수초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업세터 및 근린생활시설, 소규모 공장, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교툥사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제1층 제118호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터로 현재 ""공실 상태""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 25미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6877-10 한강비즈나인지식산업센터 1층 118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6877-10 1층 118호 · 철근콘크리트구조 78.30㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OOOOOOOO

채권자

김OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 김포시 구래동 6877-10 한강비즈나인지식산업센터 1층 118호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 공장(지식산업센터) 지3층 10399.38㎡ 지2층 10465.78㎡ 지1층 10364.97㎡ 1층 2688.06㎡ 1층 2561.98㎡ 2층 4258.67㎡ 2층 2398.32㎡ 3층 4130.77㎡ 3층 2398.32㎡ 4층 4258.93㎡ 5층 4229.47㎡ 6층 4229.47㎡ 7층 4195.49㎡ 8층 4176.69㎡ 9층 4176.69㎡ 10층 4176.69㎡ 11층 4176.69㎡ 12층 4176.69㎡ 13층 4176.69㎡ 14층 4176.69㎡ 15층 4176.69㎡ 철근콘크리트구조 78.30㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 440m · 김포호수고등학교
• 649m · 신양초등학교 · 초등학교
• 950m · 신양중학교 · 중학교
• 985m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 986m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1044m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1048m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1201m · 한가람중학교 · 중학교
• 1363m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1388m · 김포구래초등학교
• 1405m · 은여울초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 김포시자원화센터 · 33
• 203m · 김포시자원화센터 · 33
• 254m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 325m · 차량대기(미정차) · 8600, 9008, G6001
• 331m · 장단 · 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-30, 김포축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-30 · 김포축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5344만

매각비용

80만

배당 가능액

5264만

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