부천지원 2025타경33274-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8281만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.81㎡ (2.7평)

건물면적

52.21㎡ (15.8평)

토지면적

8.81㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

828만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡1로

건물 · 대지권

건물

52.21㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양촌읍 433-2 · 일반상업지역 · 8.81㎡ (2.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '양곡초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립,아파트등 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(사용승인:2019.07.15) 제14층중 제1401호건으로서, 외벽:모르타르위 페인팅및 석재붙임 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비,승강기설비,화재탐지설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 부정형 토지로서, 현황 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

양곡리 433-2 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>임. 양곡리 435-3 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 14층 1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 1동 14층 1401호 · 철근콘크리트구조 52.21㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

류OO

근저당권자

성OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 14층 1401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상14층 업무시설 지1층 48.71㎡ 1층 244.92㎡ 2층 336.99㎡ 3층 336.99㎡ 4층 336.99㎡ 5층 336.99㎡ 6층 336.99㎡ 7층 336.99㎡ 8층 336.99㎡ 9층 336.99㎡ 10층 336.99㎡ 11층 336.99㎡ 12층 336.99㎡ 13층 336.99㎡ 14층 336.99㎡ 철근콘크리트구조 52.21㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 81m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 388m · 양곡중고등학교
• 435m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 480m · 양곡중학교 · 중학교
• 738m · 한가람중학교 · 중학교
• 910m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 956m · 신양초등학교 · 초등학교
• 1046m · 김포호수고등학교
• 1117m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1163m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 132m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 165m · 양곡사거리.양촌터미널 · 60-5
• 181m · 양곡버스정류장 · 101, 4, 4-2, 60-3, 60-5, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 193m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 206m · 김포한강신협 · 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-13, 성혁제)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-13 · 성○○

배당

입찰가 (최저가)

8281만

매각비용

124만

배당 가능액

8156만

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