부천지원 2025타경33290-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4866만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

135.08㎡ (40.9평)

토지면적

445.70㎡ (134.8평)

제시외면적

없음

보증금

4486만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

석모로5번길

건물 · 대지권

건물

135.08㎡ (40.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

양촌읍 931-4 · 자연녹지지역

호

2층,1층,지1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 석모리 소재 '연운사' 남서측 인근에 위치하며, 신규 단독주택이 밀집해 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호#1)부정형의 완경사 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호#2)부정형의 완경사 토지로서, 도로로 이용주임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건#1) 북측으로 4미터 내외의 막다른 도로에, 동측으로 5미터 내외의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건#1) 도시지역 , 자연녹지지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역(김포한강2 공공주택지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024.11.16.~2029.11.15.) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.,개간사업 준공후 10년간 타용도 전용 제한 (건설도로과) 본건#2) 도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역(김포한강2 공공주택지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024.11.16.~2029.11.15.)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호#3, 4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호#3) 단독주택으로 이용중임. 기호#4) 주차장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호#3) 기본적인 위생설비, 급 배수설비, 난방설비가 되어 있음. 기호#4) 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-64 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-4 가동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-4 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

목록 2. 토지는 주택가 도로로 사용되는 것으로 보임

경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-4 · 373㎡

경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-64 · 1230㎡

경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-4 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 49.88㎡ 2층 48.93㎡

경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-4 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 주차장 지1층 36.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

민OO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

국OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

백OO

공유자

서OO

공유자

설OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

주OO

공유자

차OO

공유자

최OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-4 · 대 373㎡
• 26-03-24 · 경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-64 · 도로 1230㎡ (갑구 28번 주식회사 미주건설 지분 123분의 7.27 전부)
• 26-03-24 · 경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-4 가동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 49.88㎡ 2층 48.93㎡
• 26-03-24 · 경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-4 나동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 주차장 지1층 36.27㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1101m · 운유초등학교 · 초등학교
• 1119m · 새솔학교
• 1123m · 새솔학교
• 1218m · 운유고등학교 · 고등학교
• 1285m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1285m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1306m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1321m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 1408m · 은여울중학교 · 중학교
• 1417m · 김포호수고등학교
• 1434m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1441m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 403m · 지난마을 · 33, 8000
• 413m · 지난마을 · 8000김포
• 455m · 지난 · 81-1
• 466m · 모산.연운사 · 33, 8000, 81-1
• 478m · 모산.연운사 · 33, 8000, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-10, 김포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-10 · 김포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4866만

매각비용

672만

배당 가능액

4억 4193만

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