부천지원 2025타경33319-2 그랜드타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7479만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.55㎡ (8.3평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1747만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2584만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

그랜드타워 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1307-4 · 준주거지역 · 27.55㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역(김포골드라인)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(운양역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제1층 제127호, 제128호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 . 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 페어글라스 등 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""근린생활시설""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 일부로 중로변과 접하며, 서측으로 중로변의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구 (김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워 1층 127호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워 1층 128호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

경기도 김포시 운양동 1307-4 1층 127호 · 철근콘크리트구조 60㎡

경기도 김포시 운양동 1307-4 1층 128호 · 철근콘크리트구조 60㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

문OO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워 1층 128호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설, 업무시설 지2층 1970.98㎡ 지1층 2363.23㎡ 1층 1797.96㎡ 2층 1881.88㎡ 3층 1811.43㎡ 4층 1808.13㎡ 5층 1811.43㎡ 철근콘크리트구조 60㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 368m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 613m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 628m · 청수초등학교 · 초등학교
• 719m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 872m · 운양초등학교 · 초등학교
• 972m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1239m · 운양중학교 · 중학교
• 1358m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 129m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 290m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 396m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7479만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7217만

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