부천지원 2025타경33322-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3411만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.46㎡ (10.7평)

건물면적

117.44㎡ (35.5평)

제시외면적

없음

보증금

1341만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5633만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

117.44㎡ (35.5평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

장기동 2008-2 · 준주거지역 · 35.46㎡ (10.7평)

호

7층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

양OOO OOOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

양OOO OOOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 장기동 소재 '김포경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제525호로서, (사용승인일: 2019.10.23) 외벽: 커튼월 및 알루미늄 복합판넬 마감 등, 창호: 샤시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공장(지식산업센터)'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 화재탐지기, 스프링클러, 승강기 및 화물용승강기 설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 토지로서, '공장 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 각각 광대로 및 중로의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 5층 525호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

임차인

욜O OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

양OOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

양OOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 5층 525호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공장,제1종근린생활시설 지3층 4032.736㎡ 지2층 4263.501㎡ 지1층 3573.955㎡ 1층 2793.6126㎡ 2층 2730.69㎡ 3층 2730.69㎡ 4층 2730.69㎡ 5층 2730.69㎡ 6층 2730.69㎡ 7층 2735.55㎡ 철근콘크리트구조 117.4425㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 638m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 726m · 운양중학교 · 중학교
• 787m · 가현초등학교 · 초등학교
• 834m · 운양고등학교 · 고등학교
• 918m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1048m · 고창중학교 · 중학교
• 1048m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1233m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1257m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1489m · 김포제일고등학교 · 고등학교

버스

• 212m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 234m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 234m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 240m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 309m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-09, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-09 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3411만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3210만

소유자 잔여

1억 3210만

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