경매 · 지식산업센터
부천지원 2025타경33327-1 테크노존
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 테크노존 가동 3층 307호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 테크노존 가동 3층 307호
- 감정가
- 4억 4700만
- 최저가
- 1억 5332만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 288.33㎡ (87.2평) · 토지 105.90㎡ (32.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 176만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5332만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 105.90㎡ (32.0평)
- 건물면적
- 288.33㎡ (87.2평)
- 토지면적
- 105.90㎡ (32.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1533만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9414만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 황금로
건물 · 대지권
- 건물
- 테크노존 · 288.33㎡ (87.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 양촌읍 2979 · 일반공업지역 · 105.90㎡ (32.0평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 '김포양촌일반산업단지' 내에 위치하며, 주위 일 대는 동유형의 아파트형공장 및 일반공장, 각종 근린생활시설 및 지원시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 내 제3층 제307호로서, (사용승인 : 2009.03.10) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트형공장으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설 의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 북동측 및 남서측으로 로폭 약 15미터, 북서측으로 로폭 약 30미터의 포장도로 에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 학운리 2979 : 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업 단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 학운리 2979-1, 2979-2 : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사 시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.28 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 테크노존 가동 3층 307호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 가동 3층 307호 · 철근콘크리트조 288.33㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 10,000,000 | 2022.03.20~2024.03.19 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 송OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-14 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 테크노존 가동 3층 307호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 및 제1,2종 근린생활시설 지1층 11,806.80㎡ 1층 3,102.38㎡ 2층 2,606.82㎡ 3층 2,777.25㎡ 4층 2,777.25㎡ 5층 2,777.25㎡ 6층 2,055.37㎡ 7층 2,022.89㎡ 8층 2,022.89㎡ 9층 2,022.89㎡ 10층 2,022.89㎡ 철근콘크리트조 288.33㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 514m · 학운초등학교 · 초등학교
버스
- 79m · 이젠메카존 · 1, 90-1
- 162m · 이젠테크노존 · 4, 4-2, 81-1, 90-1
- 247m · 퍼스트타워 · 4, 4-2, 81-1
- 260m · 원님마을.주공아파트 · 1, 1004, 4, 4-2, 90-1
- 324m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-04, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-04 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-03-24 | 소유권보존 | 주식회사엔에스이젠 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-03-24 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-09-29 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사엔에스이젠 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-09-29 | 소유권이전 | 주식회사가이더스 | 4억 2859만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-04-27 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-02-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-07-15 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-05-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-10-31 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-05-30 | 소유권이전 | 주식회사일성산업 | 3억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-07-25 | 가압류 | 송○○ | 6020만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-09-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 1171만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-09-12 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 9181만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-11-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-11-28 | 가압류 | 중소기업은행 | 9억 8638만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-01-10 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 2억 373만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-01-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 541만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-02-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 7513만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-02-06 | 가압류 | 중소기업은행 | 3681만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-04-21 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-06-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-09-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 5600만 | 말소 |
| 을1-2 | 14-10-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 14-10-01 | 1번근저당권변경 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을2 | 18-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 3360만 | 말소 |
| 을3 | 18-05-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-07-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 3360만 | 말소기준 |
| 을5 | 19-07-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5332만
- 매각비용
- 229만
- 배당 가능액
- 1억 5102만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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