부천지원 2025타경33328-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.21㎡ (16.7평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

토지면적

55.21㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

3115만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로

건물 · 대지권

건물

84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2004-4 · 제3종일반주거지역 · 55.21㎡ (16.7평)

호

19층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '김포경찰서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(김포골드라인 장기역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상19층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 화강석붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형인 토지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 북서측, 남서측 중로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-08-18)(이든유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 119동 8층 803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 119동 8층 803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 (아파트) 1층 73.307㎡ 2층 547.903㎡ 3층 547.903㎡ 4층 547.903㎡ 5층 547.903㎡ 6층 547.903㎡ 7층 547.903㎡ 8층 547.903㎡ 9층 547.903㎡ 10층 547.903㎡ 11층 547.903㎡ 12층 547.903㎡ 13층 547.903㎡ 14층 547.903㎡ 15층 547.903㎡ 16층 547.903㎡ 17층 547.903㎡ 18층 233.216㎡ 19층 135.886㎡ 철근콘크리트조 84.779㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 운양중학교 · 중학교
• 759m · 가현초등학교 · 초등학교
• 796m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 796m · 고창초등학교 · 초등학교
• 860m · 운양고등학교 · 고등학교
• 882m · 고창중학교 · 중학교
• 917m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1017m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1107m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1241m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1302m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1404m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 195m · 전원마을.김포한강롯데캐슬 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 212m · 수정마을.쌍용예가 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004
• 239m · 수정마을.휴먼시아 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004
• 311m · 김포경찰서후문 · 21, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-22, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-22 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1150만

매각비용

467만

배당 가능액

3억 682만

소유자 잔여

3억 682만

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