부천지원 2025타경33331-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.96㎡ (11.5평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

37.96㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

2527만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3119만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

사우중로73번길

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

북변동 815 · 제2종일반주거지역 · 37.96㎡ (11.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 북변동 소재, 김포골드라인 '사우역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 공원등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 (사우역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 14층 건내 4층 406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 외곽공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(사우), 주거용지(공동주택7), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(금파중학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(금파초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(사우택지개발사업)<택 지개발촉진법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과 다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍 니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 북변동 815 풍년마을 206동 4층 406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차인

안OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 김포시 북변동 815 풍년마을 206동 4층 406호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 14층 아파트 1층 459.06㎡ 2층 455.62㎡ 3층 455.62㎡ 4층 455.62㎡ 5층 436.38㎡ 6층 436.38㎡ 7층 436.38㎡ 8층 436.38㎡ 9층 436.38㎡ 10층 436.38㎡ 11층 436.38㎡ 12층 436.38㎡ 13층 436.38㎡ 14층 436.38㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 금파중학교 · 중학교
• 304m · 금파초등학교 · 초등학교
• 443m · 사우초등학교 · 초등학교
• 469m · 사우고등학교 · 고등학교
• 629m · 김포고등학교 · 고등학교
• 640m · 김포그린학교
• 656m · 김포여자중학교 · 중학교
• 846m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 929m · 김포중학교 · 중학교
• 972m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1192m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 사우역.김포고(김포초교방면) · 9501
• 145m · 사우역.김포고(김포초교방면) · 1, 101, 102, 2, 33-1, 33-2, 60, 81, 83, 841, 88, 9501인천, 96
• 153m · 사우역.김포고(걸포사거리방면) · 3, 3000, 3000-1, 308, 33-2, 388, 53, 60-3, 6428, 7, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 81-1, 82, 841, 9008, G6001, G6003, G6005, 이음1, 이음2
• 182m · 사우역.김포고 · 1, 101, 102, 2, 3, 3000-1, 3000인천, 33-1, 33-2, 388, 60, 60-3, 6428, 7, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 81, 81-1, 82, 83, 841, 88, 9008, 9501, 96, G6001, G6003, G6005, 이음1, 이음2
• 182m · 풍년마을 · 101, 102, 3, 7, G6001, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-01, 주식회사대성파트너스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-01 · 주식회사대성파트너스대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 5270만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4890만

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