경매 · 공장
부천지원 2025타경33343-1
경기도 김포시 양촌읍 대포리 464 가동
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 김포시 양촌읍 대포리 464 가동
- 감정가
- 46억 9234만
- 최저가
- 32억 8463만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 2027.68㎡ (613.4평) · 토지 2315.10㎡ (700.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 536만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 32억 8463만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2027.68㎡ (613.4평)
- 토지면적
- 2315.10㎡ (700.3평)
- 제시외면적
- 832.00
- 보증금
- 3억 2846만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 32억 449만
- 담당계
- 9계 · 032-325-0127,032-325-0128
건물 · 대지권
- 건물
- 2027.68㎡ (613.4평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 양촌읍 464
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- ㅁ 본건 위치 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 북동측 근거리에 소재함 ㅁ 주위 환경 대포산업단지 내 공장 밀집지대임
- 토지감정요항표 · 교통상황
- ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함 ㅁ대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근 간선도로(황금로23번길 등) 변으로 버스 정류장 소재함
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- ㅁ토지형태 : 세장형 평지임 ㅁ이용상황 : 공장 건부지로 이용중임
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- ㅁ동측으로 중로(약15m)의 포장도로와 접함
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ㅁ도시지역, 일반공업지역, 체육공원(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(기업지원과 확인)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- ㅁ 해당사항 없음
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- ㅁ 해당사항 없음
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㅁ 임대관계 : 미상 ㅁ 기타 : 없음
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ○ 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로서 외부마감: 샌드위치판넬 마감 내부마감: 샌드위치판넬 마감 창호마감: PVC 새시 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- ○ 1층 : 공장 및 사무실, 2층: 공장
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- ○ 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비(수변전설비, 동력설비) 등
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ○ 지적도/건물개황도 및 내부구조도 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ○해당사항 없음
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ○ 임대내역 : 미상(디에이치테크가 사용중인 것으로 파악됨)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-30 | sd | 2025.05.08 도달 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 대포리 464 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 대포리 464 가동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록 1. 토지내에 제시외 가설건축물 1동 소재하고, 인접 건물과 내부에서 왕래할 수
경기도 김포시 양촌읍 대포리 464 · 2315.1㎡
경기도 김포시 양촌읍 대포리 464 · 일반철골구조 준불연판넬지붕2층공장 1층1,094.28㎡ 2층101.4㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 유○○ | 15,000,000 | 2021.11.01~2022.10.31 | ||
| 백○○ | 30,000,000 | 2023.03.01~2025.02.28 | ||
| 주식회사 디베르소 | 30,000,000 | 2022.03.21~2024.03.21 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 백OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 허OO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-02 · 경기도 김포시 양촌읍 대포리 464 · 공장용지 2315.1㎡
- 26-07-02 · 경기도 김포시 양촌읍 대포리 464 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕2층공장 1층1,094.28㎡ 2층101.4㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1168m · 학운초등학교 · 초등학교
버스
- 437m · 대포일반산업단지 · 4, 4-2
- 475m · 아이푸드파크산업단지 · 9901
- 488m · 대포일반산업단지 · 4, 4-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-26, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-26 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-09-02 | 소유권보존 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-02-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 24-10-28 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑3 | 24-12-16 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-03-10 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-03-10 | 2번보전처분, 3번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-03-21 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 8096만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-24 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-20 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2902만 | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 21-10-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 29억 6400만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 23-02-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 23-02-03 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을3 | 23-02-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을4 | 23-05-25 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 800만 | 소멸 |
| 을1-3 | 25-02-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 25-02-13 | 1번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 25-02-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 25-02-13 | 2번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 25-02-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 25-02-13 | 3번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 25-02-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 25-02-13 | 4번근저당권이전 4-2번근저당권경정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을4-3 | 25-03-25 | 4번근저당권이전 | 기술보증기금 | 7925만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 32억 8463만
- 매각비용
- 4926만
- 배당 가능액
- 32억 3536만
- 소유자 잔여
- 22억 3812만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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