부천지원 2025타경33347-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 4536만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

709.64㎡ (214.7평)

토지면적

340.30㎡ (102.9평)

제시외면적

136.13

보증금

1억 1453만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

709.64㎡ (214.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

마산동 656-1 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""은여울초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로1류(폭 10m ~12m)(2014-11-27)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(예그린유치원),성장관리권역,택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리 구역(양촌처리분구).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로(사용승인일: 2022.06.29), 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설로 이용중임. 2,3,4층: 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장 상 4층의 용도가 ""다가구주택(1가구)""로 등재되어 있으나 현황 ""다가구주택(2가구)"" 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 1층 ""Ruburton"" 보증금 2천만원, 302호 보증금 1억5천만원으로 탐문조사 되었으며 그외 미상임. 2). 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 656-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 마산동 656-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 김포시 마산동 656-1 · 340.3㎡

경기도 김포시 마산동 656-1 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택(5가구) 및 근린생활시설 1층 148.73㎡ 2층 143.11㎡ 3층 143.11㎡ 4층 138.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

군OOOOOOOOO

임차인

DOOOO OOO OOOOOOO

임차인

SOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 김포시 마산동 656-1 · 대 340.3㎡
• 26-04-07 · 경기도 김포시 마산동 656-1 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택(5가구) 및 근린생활시설 1층 148.73㎡ 2층 143.11㎡ 3층 143.11㎡ 4층 138.56㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 726m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 818m · 은여울중학교 · 중학교
• 1000m · 새솔학교
• 1003m · 새솔학교
• 1256m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1257m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1358m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1362m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-07, 광화문새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-07 · 광화문새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 4536만

매각비용

1718만

배당 가능액

11억 2818만

소유자 잔여

10억 2818만

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