부천지원 2025타경33351-1 라베니체마치에비뉴1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9328만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.82㎡ (14.8평)

건물면적

56.99㎡ (17.2평)

토지면적

48.82㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8277만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로23번길

건물 · 대지권

건물

라베니체마치에비뉴1 · 56.99㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2018-2 · 일반상업지역 · 48.82㎡ (14.8평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

김OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""운양중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공동주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층중 지하1층 비121호로서 외벽 : 판넬 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 바닥 : 에폭시코팅 마감 등 창호 : 샷시유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반음식점)으로 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 ㄴ자형의 완경사의 토지위에 상업용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강도시), 중로1류(폭 20M - 25M) (접함), 중로3류(폭 12M - 15M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상으로 남서측에서 보면 1층구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2018-2 라베니체마치에비뉴1 지하1층 비121호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2018-2 지하1층 비121호 · 철근콘크리트구조 56.99㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

소유자

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 김포시 장기동 2018-2 라베니체마치에비뉴1 지하1층 비121호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1.2종근린생활시설 1층 2524.48㎡ 2층 2408.57㎡ 지하1층 1885.4㎡ 지하2층 1761.2㎡ 철근콘크리트구조 56.99㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 운양중학교 · 중학교
• 607m · 가현초등학교 · 초등학교
• 658m · 고창초등학교 · 초등학교
• 689m · 고창중학교 · 중학교
• 765m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 916m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1032m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1048m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1100m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1212m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1213m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1234m · 김포제일고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 수정마을.휴먼시아 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004
• 143m · 수정마을.쌍용예가 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004
• 163m · 캐널시티 · 2000, 3, 8000, 81-1, 8601
• 204m · 캐널시티 · 2000, 3, 8000, 81-1, 8601
• 283m · 롯데마트.래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9328만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9038만

소유자 잔여

1억 9038만

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