부천지원 2025타경33353-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.69㎡ (18.1평)

건물면적

118.14㎡ (35.7평)

토지면적

59.69㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7166만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로181번길

건물 · 대지권

건물

118.14㎡ (35.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

감정동 659 · 제2종일반주거지역 · 59.69㎡ (18.1평)

호

13층

당사자

채권자

종OOOOOOO

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 봉화로181번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1995년 5월에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 중 9층 902호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1995-05-30)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(아파트:계단식, 남동향)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(북변택지개발사업), 주거용지(공공주택용지), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(경희유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타 (문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구(북변택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(걸포 처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 659 삼환아파트 102동 9층 902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

채권자

종OOOOOOO

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 김포시 감정동 659 삼환아파트 102동 9층 902호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 아파트 1층 811.062㎡ 2층 776.88㎡ 3층 776.88㎡ 4층 776.88㎡ 5층 776.88㎡ 6층 776.88㎡ 7층 776.88㎡ 8층 776.88㎡ 9층 776.88㎡ 10층 776.88㎡ 11층 776.88㎡ 12층 776.88㎡ 13층 776.88㎡ 지층 794.862㎡ 철근콘크리트조 118.140㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 558m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 726m · 감정중학교 · 중학교
• 851m · 김포초등학교 · 초등학교
• 954m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 960m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 992m · 김포중학교 · 중학교
• 1152m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 1299m · 김포그린학교
• 1311m · 목향초등학교 · 초등학교
• 1363m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1489m · 김포고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 삼환아파트 · 1, 33-2, 6701, 81, 9501, G6005
• 63m · 한국아파트 · 1, 33-2, 6701, 81, 9501, G6005
• 235m · 한국아파트 · 1, 33-2, 81
• 259m · 쌍용아파트 · 1, 33-2, 81
• 325m · 대우아파트 · 1, 33-2, 6701, 81, G6005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-01, 종로신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-01 · 종로신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8700만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8269만

소유자 잔여

2억 8269만

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