부천지원 2025타경33361-1 유현마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4440만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.48㎡ (23.7평)

건물면적

134.52㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

3444만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7535만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로

건물 · 대지권

건물

유현마을 · 134.52㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 759 · 78.48㎡ (23.7평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""유현초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 주거여건으로서는 보통이나 다소 항공 소음이 발생함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물내 4층 405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 금속 및 목재 등의 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

176㎡형 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 완경사지이며, 17개동(1,351세대, 주차 2,663대, 건폐율 13.80%, 용적률 211.90%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도(유현로)와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로1류(폭 20m~25m )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전 과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(풍무5초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 208동 4층 405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 풍무동 759 208동 4층 405호 · 철근콘크리트구조 134.52㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 208동 4층 405호 · 철근콘크리트구조 134.52㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 208동 4층 405호 · 철근콘크리트구조 134.52㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 유현초등학교 · 초등학교
• 287m · 풍무중학교 · 중학교
• 829m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 859m · 양도중학교 · 중학교
• 895m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1018m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1310m · 인천이음초등학교
• 1406m · 인천이음중학교

버스

• 50m · 현대프라임인천방면 · 1002
• 68m · 현대프라임아파트 · 1002, 6601
• 189m · 아름솔어린이집 · 82
• 296m · 신동아아파트 · 1002, 82
• 351m · 풍무중학교 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-26, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2012.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4440만

매각비용

516만

배당 가능액

3억 3923만

소유자 잔여

3923만

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