경매 · 공장
부천지원 2025타경33362-1
경기도 김포시 대곶면 대명리 23 가동
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 김포시 대곶면 대명리 23 가동
- 감정가
- 16억 4941만
- 최저가
- 5억 6574만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 986.00㎡ (298.3평) · 토지 1600.00㎡ (484.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 190만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5억 6574만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 986.00㎡ (298.3평)
- 토지면적
- 1600.00㎡ (484.0평)
- 제시외면적
- 718.00
- 보증금
- 1억 1314만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 8억 7600만
- 담당계
- 8계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 학의동로34번길
건물 · 대지권
- 건물
- 986.00㎡ (298.3평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 대곶면 23 · 농림지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 ‘대명1리마을회관’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고 등이 밀집 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 제조업소의 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 (2), (3) 공히 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 층고 : 8.1m
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공히 '제조업소'로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 위생, 급배수 설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 지상에 제시외물건 ㉠~㉪이 소재함. (후첨 '지적및 건물개황도' 참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.06.04 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.18 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.02 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.04.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 23 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 23 가동 · 건물
- 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 23 나동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록 1. 토지는 목록 2,3. 공장 건물, 가설건축물 부지등으로 사용되는 것
경기도 김포시 대곶면 대명리 23 · 1600㎡
경기도 김포시 대곶면 대명리 23 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 136㎡
경기도 김포시 대곶면 대명리 23 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 132㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 9,000,000 | 2023.11.01~2026.10.31 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 압류권자
- 김OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 23 · 공장용지 1600㎡
- 26-08-25 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 23 · 공장용지 1600㎡
- 26-08-25 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 23 가동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 136㎡
- 26-08-25 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 23 가동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 136㎡
- 26-08-25 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 23 나동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 132㎡
- 26-08-25 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 23 나동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 132㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 928m · 김포대명초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-15, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-15 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-03-10 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-09-12 | 가압류 | 주식회사 두남 | 1203만 | 말소 |
| 갑3 | 16-11-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사 알포메 | — | 말소 |
| 갑4 | 16-11-22 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-12-05 | 소유권이전 | 주식회사홈인더스 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-12-07 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 18-08-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-06-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-06-17 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-04-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 6200만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-04-25 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 2052만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-07-13 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3487만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-07-17 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 23-07-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-05-09 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-11-14 | 12번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 25-04-24 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-02-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 26-03-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 14-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 3억 8350만 | 말소 |
| 을2 | 14-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을3 | 14-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사알포메 | 5억 | 말소 |
| 을4 | 16-12-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-12-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-12-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 7200만 | 말소 |
| 을7 | 18-08-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을9 | 20-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 7억 5600만 | 말소 |
| 을10 | 20-08-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-04-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 7600만 | 말소기준 |
| 을12 | 22-04-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 6574만
- 매각비용
- 848만
- 배당 가능액
- 5억 5726만
- 소유자 잔여
- 2억 3986만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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