부천지원 2025타경33367-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-04-24 경매접수
2. 25-04-25 경매개시결정
3. 25-12-23 3차 매각기일 · 최저가 10억 3490만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

622.17㎡ (188.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 349만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3640만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로194번길

건물 · 대지권

건물

622.17㎡ (188.2평) · 철근콘크리트구조 · 기타토지

대지권

마산동 662-18 · 제1종일반주거지역

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재하는 '마산역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근 린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '마산역'이 소재하여 대중교통상황 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사각형의 평지로 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 남서측 약 10 m 도로, 북동측 약 10 m 보행자도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m )(2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개 발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로, (건축물대장상 사용승인일자 : 2020.09.14) 외 벽 : 석재마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 새 시 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설 2개호 2층 : 다가구주택으로 건축물대장상 2가구이나 현황 출입문 표시 4가구 3층 : 다가구주택으로 건축물대장상 2가구이나 현황 출입문 표시 3가구 4층 : 다가구주택으로 건축물대장상 1가구이나 현황 출입문 표시 3가구(상단부 다락소재)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건축물대장상 '건축과-15970(2021.04.19)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용:무단대수 선(지상2~4층:5가구→10가구), 위반시기:2020년경, 시정명령내용:원상복구명령]'로 위반건축 물로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 공부 및 현장조사 사항을 근거로 작성하였으며, 자 세한 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 662-18 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 마산동 662-18 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

계OOOOOO

배당요구권자

김OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 경기도 김포시 마산동 662-18 1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 189.18㎡ 2층 146.43㎡ 3층 144.63㎡ 4층 141.93㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 489m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 563m · 은여울중학교 · 중학교
• 1025m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1026m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1112m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1116m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1189m · 새솔학교
• 1192m · 새솔학교

버스

• 338m · 상록데시앙 · 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타토지

소재지

경기도 김포시 마산동 662-18 1동

감정가

21억 1205만

최저가

10억 3490만 (49%)

건물면적

622.17㎡ (188.2평)

기일

25-12-23

등기부현황

등기 기재 없음