부천지원 2025타경33417-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.58㎡ (18.6평)

건물면적

167.67㎡ (50.7평)

토지면적

61.58㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7600만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금로

건물 · 대지권

건물

167.67㎡ (50.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

양촌읍 2979 · 일반공업지역 · 61.58㎡ (18.6평)

호

8층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

다OOOO OOOO

소유자

다OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 4층414호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. (사용승인일: 2009.03.10)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측 및 북동측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 집합건축물대장(전유부)상 2025.04.10 위반건축물로 표기되어 있는 바 경매진행시 유의하시기 바람. [무단증축:지상4층/경량철골조/공장(지식산업센터)/43.74㎡/ 행위시기:2009년경,시정명령:원상복구명령]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 4층 414호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 나동 4층 414호 · 철근콘크리트조 167.67㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

다OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 4층 414호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공장 및 제2종근린생활시설 지1층 20,939.71㎡ 1층 18,930.05㎡ 2층 18,781.35㎡ 3층 18,451.62㎡ 4층 18,766.30㎡ 5층 18,766.30㎡ 6층 18,459.24㎡ 7층 18,245.48㎡ 8층 18,245.48㎡ 철근콘크리트조 167.67㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 이젠메카존 · 1, 90-1
• 162m · 이젠테크노존 · 4, 4-2, 81-1, 90-1
• 247m · 퍼스트타워 · 4, 4-2, 81-1
• 260m · 원님마을.주공아파트 · 1, 1004, 4, 4-2, 90-1
• 324m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-03-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-03-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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