부천지원 2025타경33426-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6317만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

741.33㎡ (224.3평)

제시외면적

없음

보증금

2631만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7606만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

답

대지권

고촌읍 190-4 · 개발제한구역

당사자

채권자

김OOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1: 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '김포IC' 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 (전,답) 및 창고 등이 소재합니다. 기호2: 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌중학교' 서측 인근에 위치하며 부근은 농경 지, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 기호3: 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '굴포천교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 농경 지 및 하천 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1: 본건까지 차량 접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재합니다. 기호2: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다. 기호3: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 장방형 토지로서 '전'으로 이용 중입니다. 기호2: 사다리형 유사토지로서 '전기타(유치원부속토지)'로 이용 중입니다. 기호3: 부정형 토지로서 '전(성토작업을 행한 토지)'등 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 북동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호2: 지적 및 현황 맹지입니다. 기호3: 현황, 북동측으로 로폭 약 2.5m~3m 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 가축사육 구역(모든축종 제한)<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한구 역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철 도안전법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호2: 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 가축사육 구역(모든축종 제한)<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제 한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 원추표면구역<공항시설법>, 장애물제한구역 <공항시설법>, 상대보호구역(고촌중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(누 리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신기처리분구) <하수도법>. 기호3: 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 가축사육 구역(모든축종 제한)<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제 한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한구역 <공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역10m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인) <한강수계 상수원수질 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 5. 그 밖의 사항 (3)항""을 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1,3: 지목이 귀제시목록상 '답'으로 제시되어 있으나 현황은 '전'등입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호1,2,3: 임대관계는 각 미상처리하였습니다. 2) 본건은 수인 공유토지로서 '매각지분 송승한 지분 9분의 2 전부'에 대한 감정평가입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 735-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 447-127 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 190-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

목록 1. 토지 지목이 `답`이나 전체 토지가 성토작업이 이루어진 것으로 보이고, 일부 토지에 고추, 옥수수, 콩, 감자등이 심어져 있고 나머지 토지는 빈터임. 목록 2. 토지 지목이 `전`이나 일부 토지

부동산표시목록

가압류권자

최OO

공유자

김OO

공유자

송OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

유OO

근저당권자

최OO

근저당권자

현OOOOOOOOO

배당요구권자

현OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 190-4 · 답 3336㎡ ( 갑구 5번 송승한 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

• 1371m · 고촌초등학교 · 초등학교

버스

• 325m · 전호리입구 · 4-1, 김포16
• 351m · 전호리입구 · 김포16
• 382m · 김포아라뱃길입구 · 4-1, 김포16
• 385m · 김포아라뱃길입구 · 김포16
• 422m · 신곡IC(미정차) · 6427, 7000, 7100, 8000, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다