부천 2025타경33437-1 영재리치빌 에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1417만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.23㎡ (9.1평)

건물면적

48.11㎡ (14.6평)

토지면적

30.23㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

영재리치빌 에이동 · 48.11㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 1260 · 제1종일반주거지역 · 30.23㎡ (9.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2020.03.31) 외벽: 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'도시형생활주택'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 노폭 약 3~4미터의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))< 도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수 도법>입니다. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래 전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

사우동 1260번지는 2020년 04월 16일 1260-1로 분할 되어 토지대장상 면적은 341㎡이나, 등 사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에 분할 전 면적인 363㎡로 기재 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1260 영재리치빌 에이동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 사우동 1260 3층 302호 · 철근콘크리트구조 48.11㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차권자

최OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 김포시 사우동 1260 영재리치빌 에이동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 277.42㎡ 1층 168.50㎡ 2층 166.82㎡ 3층 166.82㎡ 4층 139.80㎡ 옥탑1층 16.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.11㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · 김포여자중학교 · 중학교
• 185m · 김포고등학교 · 고등학교
• 399m · 김포그린학교
• 462m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 628m · 김포중학교 · 중학교
• 843m · 금파초등학교 · 초등학교
• 884m · 금파중학교 · 중학교
• 933m · 사우고등학교 · 고등학교
• 942m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1002m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1124m · 감정중학교 · 중학교
• 1309m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 김포등기소 · 53
• 255m · 김포여중 · 53
• 364m · 신안아파트 · 53
• 478m · 문화체육공원앞 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 1417만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1245만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다