부천지원 2025타경33445-1 이편한세상한강신도시2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3880만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.12㎡ (16.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

54.12㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

3388만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4124만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

이편한세상한강신도시2차 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마산동 672-3 · 제3종일반주거지역 · 54.12㎡ (16.4평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""은여울중학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2018-05-03)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역 (김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은여울중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 672-3 이편한세상한강신도시2차 103동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 마산동 672-3 103동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 84.9791㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 김포시 마산동 672-3 이편한세상한강신도시2차 103동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 451.3085㎡ 2층 435.1886㎡ 3층 435.1886㎡ 4층 431.2301㎡ 5층 431.2301㎡ 6층 431.2301㎡ 7층 431.2301㎡ 8층 431.2301㎡ 9층 431.2301㎡ 10층 431.2301㎡ 11층 431.2301㎡ 12층 431.2301㎡ 13층 431.2301㎡ 14층 431.2301㎡ 15층 431.2301㎡ 16층 431.2301㎡ 17층 431.2301㎡ 18층 431.2301㎡ 19층 431.2301㎡ 20층 431.2301㎡ 21층 431.2301㎡ 22층 431.2301㎡ 23층 431.2301㎡ 24층 431.2301㎡ 25층 431.2301㎡ 철근콘크리트구조 84.9791㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 은여울중학교 · 중학교
• 226m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 624m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 625m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 671m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 673m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1021m · 김포구래초등학교
• 1208m · 나래중학교
• 1234m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1238m · 나비초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 은여울중학교.경남아너스빌 · 4-2
• 278m · 상록데시앙 · 4-2
• 347m · 힐스테이트.경남아너스빌 · 2000, 21, 3, 4-1, 60-3, 6427, 7000, 81, 8600, 8601, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 471m · 한강센트럴블루힐후문 · 4-2
• 479m · 힐스테이트.경남아너스빌 · 2000, 21, 3, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 8600, 8601, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-07, 주식회사카카오뱅크)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-07 · 주식회사카카오뱅크

배당

입찰가 (최저가)

3억 3880만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3371만

소유자 잔여

3억 3371만

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