부천 2025타경33452-1 넘버원리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.18㎡ (1.9평)

건물면적

19.89㎡ (6.0평)

토지면적

6.18㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

넘버원리치안 · 19.89㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 897 · 6.18㎡ (1.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(김 포도시철도)이 소재하고 있어 제반 대중교통사정 은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물내 제6층 제604호로서, (사용승인 : 2020.02.11) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 로폭 약 10미터, 35미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경 보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역< 공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍 무처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 6층 604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 897 6층 604호 · 철근콘크리트구조 19.8949㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 6층 604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 지4층 1444.8275㎡ 지3층 1392.9181㎡ 지2층 1392.9181㎡ 지1층 1390.5332㎡ 1층 971.441㎡ 2층 992.6306㎡ 3층 769.8774㎡ 4층 769.8774㎡ 5층 769.8774㎡ 6층 769.8774㎡ 7층 769.8774㎡ 8층 769.8774㎡ 9층 769.8774㎡ 10층 769.8774㎡ 철근콘크리트구조 19.8949㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 612m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 784m · 양도중학교 · 중학교
• 886m · 양도초등학교 · 초등학교
• 896m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1007m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1112m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1154m · 풍무중학교 · 중학교
• 1259m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1358m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1462m · 김포고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 146m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 287m · 장릉입구 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 289m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 305m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-26

배당

입찰가 (최저가)

6468만

매각비용

97만

배당 가능액

6370만

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