부천 2025타경33475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7980만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.82㎡ (6.9평)

건물면적

26.52㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

승가로19번길

건물 · 대지권

건물

26.52㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍무동 96 · 제1종일반주거지역 · 22.82㎡ (6.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '양도초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공장, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임, 장식벽돌 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 남동측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 풍무동 96 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 2) 풍무동 96-10 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 3)) 풍무동 96-11 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 96 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

AOO OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 김포시 풍무동 96 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 29.38㎡ 2층 155.56㎡ 3층 155.56㎡ 4층 111.95㎡ 5층 111.95㎡ 6층 90.58㎡ 철근콘크리트조 26.52㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 355m · 양도초등학교 · 초등학교
• 671m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 962m · 풍무중학교 · 중학교
• 972m · 인천이음고등학교
• 980m · 인천이음중학교
• 984m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1007m · 인천이음초등학교
• 1028m · 양도중학교 · 중학교
• 1032m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1081m · 중앙승가대학교
• 1414m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 317m · 양도사거리.대림아파트.신안아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 322m · 양도사거리.삼용아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 399m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 406m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근
• 431m · 수행마을.홈플러스 · 308

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-29

배당

입찰가 (최저가)

7980만

매각비용

119만

배당 가능액

7860만

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