부천지원 2025타경33476-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9769만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

383.00㎡ (115.9평)

토지면적

1510.18㎡ (456.8평)

제시외면적

185.00

보증금

4976만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9380만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

383.00㎡ (115.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대곶면 119-33

호

1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 ""석정초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 부근은 각종 규모의 공장,임야,농경지 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 시외곽에 위치하고 있어 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)토지:대체로 사다리꼴 모양의 토지로 공업용 건부지로 이용되고 있음. 기호(3~11)토지:도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)토지:기호(3~11)토지를 통하여 인접도로와 연결됨. 기호(3~11)토지:본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지:농림지역,성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의),가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km) (협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토석채취제한지역(공원녹화사업소 협의요함) <산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(3)토지:계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역 (전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(4,5)토지:계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역 (전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지. 기호(6,7)토지:계획관리지역(계획관리지역),농림지역,성장관리계획구역(산업형,종합허가과 문의),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토석채취제한지역 (공원녹화사업소 협의요함)<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,영농여건불리농지. 기호(8)토지:계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역 (전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(9,10,11)토지:계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역 (전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""건물감정평가요항표"" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(8)토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

""건물감정평가요항표"" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)건물:2022년 1월 11일 사용승인을 받은 일반철골구조 난연판넬지붕 1층건물로 외벽:판넬마감등 내벽:판넬 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

건물감정평가요항표 · 이용상태

공업용으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)철파이프조,작업장:(9*9)+((10+13)*9)/2)= 약185㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-33 · 토지
• 목록 10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-29 · 토지
• 목록 11 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-30 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-33 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-18 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-19 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-23 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-29 · 토지
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-32 · 토지
• 목록 8 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-24 · 토지
• 목록 9 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-27 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1. 토지는 목록 2. 건물 부지등으로 사용되는 것으로 보임. 목록 3,4,5,6,7,9,10,11.

경기도 김포시 대곶면 석정리 119-33 · 1262㎡

경기도 김포시 대곶면 석정리 119-33 · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장 1층 198㎡

경기도 김포시 대곶면 석정리 119-18 · 141㎡

경기도 김포시 대곶면 석정리 119-19 · 184㎡

경기도 김포시 대곶면 석정리 119-23 · 92㎡

경기도 김포시 대곶면 석정리 119-29 · 237㎡

경기도 김포시 대곶면 석정리 119-32 · 417㎡

경기도 김포시 대곶면 석정리 118-24 · 524㎡

경기도 김포시 대곶면 석정리 118-27 · 4㎡

경기도 김포시 대곶면 석정리 118-29 · 23㎡

경기도 김포시 대곶면 석정리 118-30 · 27㎡

부동산표시목록

가압류권자

백OO

공유자

김OO

공유자

서OO

공유자

심OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

이OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-33 · 공장용지 1262㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-33 · 공장용지 1262㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-29 · 도로 23㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-29 · 도로 23㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-30 · 도로 27㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-30 · 도로 27㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-33 1동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장 1층 198㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-33 1동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장 1층 198㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-18 · 도로 141㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-18 · 도로 141㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-19 · 도로 184㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-19 · 도로 184㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-23 · 도로 92㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-23 · 도로 92㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-29 · 도로 237㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-29 · 도로 237㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-32 · 도로 417㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 119-32 · 도로 417㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-24 · 임야 524㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-24 · 임야 524㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-27 · 도로 4㎡ (갑구 6번 4분의 0.845 공유자 신동훈 지분 전부)
• 26-09-10 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-27 · 도로 4㎡ (갑구 6번 4분의 0.845 공유자 신동훈 지분 전부)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 873m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-15, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.06.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9769만

매각비용

746만

배당 가능액

4억 9023만

소유자 잔여

2억 7686만

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