부천지원 2025타경33487-1 김포운양역현대센트럴스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 823만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.16㎡ (2.8평)

건물면적

39.75㎡ (12.0평)

토지면적

9.16㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 823만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

김포운양역현대센트럴스퀘어 · 39.75㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1306-6 · 근린상업지역 · 9.16㎡ (2.8평)

호

9층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건(사용승인일 : 2018.07.20.)내 1층 131호로서 - 외벽 : 복합판넬마감 등임. - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

용도상 근린생활시설인데, 현황은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로서 근린생활시설, 판매시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 35미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(특수도로)(접함), 중로2류 (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구(김포 신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1306-6 김포운양역현대센트럴스퀘어 1층131호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 부동산 내부에 인테리

경기도 김포시 운양동 1306-6 1층131호 · 철근콘크리트구조 39.75㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 김포시 운양동 1306-6 김포운양역현대센트럴스퀘어 1층131호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 근린생활시설, 판매시설 1층 3057.65㎡ 2층 3079.93㎡ 3층 3130.37㎡ 4층 3130.37㎡ 5층 3130.37㎡ 6층 3130.37㎡ 7층 3130.37㎡ 8층 3130.37㎡ 9층 3130.37㎡ 지1층 3552.39㎡ 지2층 3751.84㎡ 지3층 3740.92㎡ 지4층 3571.03㎡ 철근콘크리트구조 39.75㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 청수초등학교 · 초등학교
• 368m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 447m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 513m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 636m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1017m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1079m · 운양중학교 · 중학교
• 1102m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1145m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1374m · 푸른솔중학교 · 중학교

버스

• 72m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 197m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 216m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 323m · 롯데캐슬정문 · 388
• 380m · 대림e편한세상정문 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-28, 광주광역시축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-28 · 광주광역시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 823만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 661만

소유자 잔여

1억 661만

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