부천지원 2025타경33499-1 웅신타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4470만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.66㎡ (4.4평)

건물면적

49.53㎡ (15.0평)

토지면적

14.66㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1447만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6090만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로238번길

건물 · 대지권

건물

웅신타워 · 49.53㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 1022 · 14.66㎡ (4.4평)

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 김포골드라인 ""풍무역"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 상업용빌딩, 아파트단지, 오피스텔, 공원 등이 소재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""풍무역"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제1층 제116호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 페인팅마감 등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설[골프용품점(상호:팬더골프)]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화설비, 주차시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토자로서, 근린생활시설 및 자동차관런시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북동측 및 남서측으로 노폭 각각 약10미터, 15미터 도로와 접하고, 북서측으로 노폭 약6미터인 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합) , 주차장(2014-08-27) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 1022 웅신타워 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 풍무동 1022 1층116호 · 철근콘크리트구조 49.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

김OO

임차인

유OOO OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 김포시 풍무동 1022 웅신타워 1층116호 · 철근콘크리트구조 49.53㎡
• 26-08-25 · 경기도 김포시 풍무동 1022 웅신타워 1층116호 · 철근콘크리트구조 49.53㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 578m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 757m · 양도중학교 · 중학교
• 903m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1214m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1270m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1379m · 풍무중학교 · 중학교
• 1415m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1470m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1485m · 유현초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 풍무역 · 1002, 1004, 2, 3000-1, 3000인천, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 이음1, 이음2
• 112m · 풍무역 · 3000
• 146m · 풍무역 · 1002, 1004, 2, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 이음1, 이음2
• 158m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근
• 174m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-13, 지도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-13 · 지도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4470만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4253만

소유자 잔여

1억 2218만

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