경매 · 상가
부천지원 2025타경33502-1 태경프라자
경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층202호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층202호
- 감정가
- 14억 4300만
- 최저가
- 7억 707만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 267.81㎡ (81.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 873만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 707만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.85㎡ (16.9평)
- 건물면적
- 267.81㎡ (81.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7070만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 7561만
- 담당계
- 1계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포한강9로75번길
건물 · 대지권
- 건물
- 태경프라자 · 267.81㎡ (81.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구래동 6881-9 · 55.85㎡ (16.9평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채무자
- 최OO 외 2
- 소유자
- 최OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포골드라인 구래역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 및 지하철역 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2020. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상9층건 제1.2종근린생활시설 및 숙박시설 건물 내 2층202호 및 2층203호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 판넬붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 판넬 및 내부 인테리어 등 마감. 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1.2건물 공히, 건축물대장상의 용도는 일반음식점이나, 현황은 ""미용실(브레뉴헤어)""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1.2종근린생활시설 및 숙박시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 공공공지와 접하고 , 남측으로 중로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26), 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-05 | sd | 2026.01.20 도달 |
| 25-11-02 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-10-11 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-08-24 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.14 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.22 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층202호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층203호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
202호, 203호
경기도 김포시 구래동 6881-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 93.79㎡
경기도 김포시 구래동 6881-9 2층203호 · 철근콘크리트구조 85.88㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | ||||
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOOOOO
- 가압류권자
- 해OO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층202호 · 철근콘크리트구조 93.79㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층202호 · 철근콘크리트구조 93.79㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층203호 · 철근콘크리트구조 85.88㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층203호 · 철근콘크리트구조 85.88㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층204호 · 철근콘크리트구조 88.14㎡
- 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층204호 · 철근콘크리트구조 88.14㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 395m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
- 532m · 나비초등학교 · 초등학교
- 535m · 나비초등학교 · 초등학교
- 568m · 한가람중학교 · 중학교
- 650m · 나래중학교
- 708m · 김포구래초등학교
- 1057m · 김포호수고등학교
- 1117m · 솔터초등학교 · 초등학교
- 1122m · 솔터초등학교 · 초등학교
- 1168m · 김포호수초등학교 · 초등학교
- 1263m · 솔터고등학교 · 고등학교
- 1264m · 솔터고등학교 · 고등학교
버스
- 138m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
- 182m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
- 184m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
- 211m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
- 275m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-05, 인천수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-05 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-10-27 | 소유권보존 | 주식회사엘엔케이개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-10-27 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-11-26 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사엘엔케이개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-11-26 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 옥진호 | 4억 563만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-07-12 | 4번옥준호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-06-28 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 23-07-05 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 23-07-05 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-07-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | 5억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-04-21 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2639만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-16 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-05 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 820만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-16 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 733만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-09 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 2705만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-12-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 20-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9억 2400만 | 말소 |
| 을2 | 23-07-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-07-05 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 10억 8480만 | 말소 |
| 을4 | 24-07-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-07-05 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 9억 2400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 707만
- 매각비용
- 1060만
- 배당 가능액
- 6억 9646만
- 소유자 잔여
- 6억 2748만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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