부천지원 2025타경33517-1 연세6차라스토케

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.23㎡ (3.4평)

건물면적

25.92㎡ (7.8평)

토지면적

11.23㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

9700만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

연세6차라스토케 · 25.92㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6878-14 · 일반상업지역 · 11.23㎡ (3.4평)

호

7층

당사자

채권자

유OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""구래역"" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 4층 411호로서, 외 벽 : 석재, 판넬 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 남동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6878-14 연세6차라스토케 4층 411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6878-14 4층 411호 · 철근콘크리트구조 25.921㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

유OO

임차인

박OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 김포시 구래동 6878-14 연세6차라스토케 4층 411호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설,제1,2종근린생활시설 지2층 1113.495㎡ 지1층 1195.495㎡ 1층 864.145㎡ 2층 864.145㎡ 3층 562.015㎡ 4층 545.285㎡ 5층 545.285㎡ 6층 562.015㎡ 7층 545.285㎡ 철근콘크리트구조 25.921㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 나비초등학교 · 초등학교
• 454m · 나비초등학교 · 초등학교
• 544m · 나래중학교
• 547m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 655m · 김포구래초등학교
• 727m · 한가람중학교 · 중학교
• 1125m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1130m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1185m · 김포호수고등학교
• 1280m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1281m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1292m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 148m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 187m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 248m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 277m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-23, 유성현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-23 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

7910만

매각비용

118만

배당 가능액

7791만

소유자 잔여

7791만

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