부천지원 2025타경33545-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 117만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

185.85㎡ (56.2평)

토지면적

541.00㎡ (163.7평)

제시외면적

없음

보증금

4011만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

185.85㎡ (56.2평) · 일반목구조 · 단독주택

대지권

양촌읍 258-77

호

2층,1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ‘학운1리마을회관’ 북측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 소재까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 일단의 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 주거용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전 방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전 방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 일반지붕 2층 건물로서 외벽: 판넬 및 우드패널 마감 등임. 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-107 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-77 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-77 가동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

목록 1,2. 토지는 목록 3. 건물

경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-107 · 39㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-77 · 502㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-77 · 일반목구조 일반지붕 2층 단독주택 1층 107.31㎡ 2층 78.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

용OO

기타

주OOO OOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-107 · 대 39㎡
• 26-06-18 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-77 · 대 502㎡
• 26-06-18 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-77 가동 · 일반목구조 일반지붕 2층 단독주택 1층 107.31㎡ 2층 78.54㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 337m · 학운2리마을회관 · 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-19, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 117만

매각비용

601만

배당 가능액

3억 9515만

소유자 잔여

3억 2315만

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