부천지원 2025타경33587-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2748만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

250.42㎡ (75.8평)

토지면적

613.50㎡ (185.6평)

제시외면적

25.00

보증금

2274만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4974만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

250.42㎡ (75.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

하성면 13-7

호

2층,1층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 소재 '석탄4리 마을회관' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 현황 단독주택 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(2023-05-02)(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 바닥포장(벽돌, 콘크리트, 데크 등), 옹벽, 담장, 관정, 외부수도, 조경수목 등이 소재하고 있으며, 시장 거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였음. - 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 파고라, 간이 바비큐 시설 등이 소재하고 있으니 업무에 참고하시기 바람.(이동이 용이한 동산으로 토지가치에 미치는 영향은 별무함) - 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 경량철골조 주차장(약 25㎡, 기호2 주택건물 부속용도)이 소재하고 있어 후첨 감정평가명세표 상 별도 가격을 부기하였으니 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 준불연판넬지붕 지상2층 건물로서 - 외벽 : 외장벽돌쌓기, 징크판넬 붙임, 로이복층유리 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부 상 소재지는 '석탄리 13-7, 13-10' 2필지 지상으로 등재되어 있으나 토지합병으로 인하여 현황 소재지는 '석탄리 13-7'번지 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-7 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-5 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-8 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 토지는 목록 2. 건물 부지, 정원, 주차장등으로 사용되는 것으로 보이고 옹벽에 현 부지 매매

경기도 김포시 하성면 석탄리 13-7 · 600㎡

경기도 김포시 하성면 석탄리 13-7 · 철근콘크리트구조 준불연판넬지붕 2층 단독주택 1층 120.27 ㎡ 2층 105.15 ㎡

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

송OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO(OOOOO)

임차권자

박OO

임차인

김O

임차인

라OOOOO OOOO

임차인

박OO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-7 · 대 600㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-7 · 대 600㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-7 가동 · 철근콘크리트구조 준불연판넬지붕 2층 단독주택 1층 120.27 ㎡ 2층 105.15 ㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-7 가동 · 철근콘크리트구조 준불연판넬지붕 2층 단독주택 1층 120.27 ㎡ 2층 105.15 ㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-3 · 도로 80㎡ (갑구 2번 80분의 9.25 김소운지분 전부)
• 26-08-11 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-3 · 도로 80㎡ (갑구 2번 80분의 9.25 김소운지분 전부)
• 26-08-11 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-5 · 도로 154㎡ (갑구 10번 154분의 1 김소운지분 전부)
• 26-08-11 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-5 · 도로 154㎡ (갑구 10번 154분의 1 김소운지분 전부)
• 26-08-11 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-8 · 도로 35㎡ (갑구 8번 35분의 1.65 김소운지분 전부)
• 26-08-11 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-8 · 도로 35㎡ (갑구 8번 35분의 1.65 김소운지분 전부)
• 26-08-11 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-11 · 도로 63㎡ (갑구 7번 63분의 1.6 김소운지분 전부)
• 26-08-11 · 경기도 김포시 하성면 석탄리 13-11 · 도로 63㎡ (갑구 7번 63분의 1.6 김소운지분 전부)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-17, 김포시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-17 · 김포시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2748만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2407만

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