부천지원 2025타경33589-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9593만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

230.88㎡ (69.8평)

토지면적

945.00㎡ (285.9평)

제시외면적

43.00

보증금

5959만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8470만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

230.88㎡ (69.8평) · 경량철골조,철골조 · 공장

대지권

통진읍 162-3

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 '마송초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1~3: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1; 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> 기호2,3: 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 경사지붕 단층 근린생활시설(제조장) (1999.02.10 사용승인) 외벽: 판넬조 판넬지붕 등 마감 내벽: 판넬조 마감 창호: 샷시창호임 경량철골조 경사지붕 단층 화장실 (1999.02.10 사용승인) 외벽: 판넬조 판넬지붕 등 마감 내벽: 판넬조 마감 창호: 샷시창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 및 화장실로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠: 판넬조 판넬지붕 사무실 등 약 40㎡ ㉡: 철골조 계단 약 3㎡ ㉢: 관정 1식(판넬조 케이스 등 포함) ㉣: 컨테이너 사무실 창고 등(철계단포함) 1식 ㉤: 수변전설비 1식(부대시설 포함) :제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.(후첨 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -인접필지 도사리 162-9 와 연하여 천막조 파이프조(후첨 사진용지 참조)가 소재하고 있으나 본건의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 판단되어 평가에 고려하지 않았음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 162-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 162-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 165-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진면 도사리 162-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록 1,3. 지번에 `김포시 통진읍 도이곶로 17-15` 도로명이 부여되어 있음. 목록 1,2,3. 토지는 목록 4. 건물 부지등으로 보임. 제시외 가설건

경기도 김포시 통진읍 도사리 162-3 · 505㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 162-4 · 363㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 165-4 · 77㎡

경기도 김포시 통진면 도사리 162-3 · 철골조 경사지붕 단층 근린생활 시설(제조장) 185㎡ 부속 경량철골조 경사지붕 단층 화장실 2.88㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

소유자

김OO

임차인

윤OO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 162-3 · 대 505㎡
• 26-06-09 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 162-4 · 대 363㎡
• 26-06-09 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 165-4 · 대 77㎡
• 26-06-09 · 경기도 김포시 통진면 도사리 162-3 · 철골조 경사지붕 단층 근린생활 시설(제조장) 185㎡ 부속 경량철골조 경사지붕 단층 화장실 2.88㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 571m · 마송초등학교 · 초등학교
• 812m · 통진고등학교 · 고등학교
• 839m · 통진중고등학교
• 897m · 통진중학교 · 중학교

버스

• 241m · 도사리 · 88, 96, 97
• 319m · 도사리 · 88, 96, 97
• 422m · 통진문화회관 · 3, 88, 96, 97
• 433m · 아너스힐병원 · 88, 96, 97
• 470m · 도사1사거리(미정차) · G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9593만

매각비용

893만

배당 가능액

5억 8699만

소유자 잔여

5억 8699만

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