부천지원 2025타경33594-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9191만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

192.00㎡ (58.1평)

토지면적

992.00㎡ (300.1평)

제시외면적

없음

보증금

2919만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 371만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

192.00㎡ (58.1평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대곶면 163-21 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""대곶119안전센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 대체로 사다리형 완경사지의 토지로서 일부는 법면지이며 공업용 건부지로 이용중임. 기호3 : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 본건 서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함. 기호3 : 본건이 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호3 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 기호1 토지는 북측 및 동측으로 법면지가 소재하는 바 경매진행시 참고 및 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2: 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.(사용승인일:2018.08.03)

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2 : 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)이며, 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2 : 위생설비, 급배수설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호2 건물은 평가명령 부동산의 표시상 ""대벽리 163-21 가동""으로 표시되어 있으나, 도로명주소, 공부(등기사항전부증명서 및 일반건축물대장) 및 현황상 ""대벽리 163-14 가동"" 으로 판단되어 이를 기준으로 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-14 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-14 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

목록 1. 토지는 목록 2. 건물 부지등으로 보이고 목록 3. 토지는 공장지대 도로로

경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-14 · 946㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-14 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 192㎡

경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-21 · 141㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

공유자

조OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-14 · 대 946㎡
• 26-06-04 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-14 가동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 192㎡
• 26-06-04 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-21 · 도로 141㎡ (갑구 1번 141분의 46 이동근 지분 전부)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1092m · 수남초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 상마삼거리 · 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9191만

매각비용

437만

배당 가능액

2억 8753만

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