부천지원 2025타경33602-2 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 6차 매각기일 · 최저가 9109만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.15㎡ (3.7평)

건물면적

38.00㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3100만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로

건물 · 대지권

건물

1동 · 38.00㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

통진읍 515-4 · 계획관리지역 · 12.15㎡ (3.7평)

호

7층

당사자

채권자

북OOOOOOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 '통진읍행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 로변을 따라서 상업용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 7층 건물내 제1층 제101호, 제1층 제102호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 내부 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 각호 공히 집합건물대장상 소매점으로 등재되어 있으며, 현재 공실상태 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 평지의 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 광대로에 접하고, 남측으로 중로인 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.)) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여 사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으 시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 515-4 1동 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 515-4 1동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 김포시 통진읍 마송리 515-4 1층 101호 · 철근콘크리트구조 49.5㎡

경기도 김포시 통진읍 마송리 515-4 1층 102호 · 철근콘크리트구조 38㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

오OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 515-4 1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지2층 658.85㎡ 지1층 744.35㎡ 1층 526.84㎡ 2층 526.84㎡ 3층 518.39㎡ 4층 494.21㎡ 5층 461.32㎡ 6층 493.94㎡ 7층 493.94㎡ 철근콘크리트구조 38㎡
• 26-09-01 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 515-4 1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 38㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 마송중학교 · 중학교
• 453m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 454m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 472m · 통진중학교 · 중학교
• 489m · 마송중고등학교
• 510m · 마송고등학교 · 고등학교
• 530m · 통진중고등학교
• 543m · 통진고등학교 · 고등학교
• 619m · 통진초등학교 · 초등학교
• 881m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1296m · 서암초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · 마송우회도로사거리 · 3, 33, G6003
• 61m · 마송우회도로사거리 · 33, G6003
• 170m · 마송 · 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 174m · 마송 · 3, 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 275m · 매수리마을9단지.마송중고교 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-26, 북서울농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.07.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-26 · 북서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9109만

매각비용

136만

배당 가능액

8972만

소유자 잔여

3307만

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