부천지원 2025타경33617-1 김포사우아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.29㎡ (11.0평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

36.29㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

3241만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7300만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

사우로

건물 · 대지권

건물

김포사우아이파크 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사우동 1481 · 제2종일반주거지역 · 36.29㎡ (11.0평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 ""사우역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 김포골드라인 ""사우역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 남동측 및 북서측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해 발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(사우2), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-06-27)(보조간선도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로 )(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호 구역(김포 풍무역세권 초등학교1)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사우초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1481 김포사우아이파크 109동 3층 305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 1481 109동 3층 305호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 김포시 사우동 1481 김포사우아이파크 109동 3층 305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 348.82㎡ 2층 502.43㎡ 3층 502.43㎡ 4층 502.43㎡ 5층 502.43㎡ 6층 502.43㎡ 7층 502.43㎡ 8층 502.43㎡ 9층 502.43㎡ 10층 502.43㎡ 11층 502.43㎡ 12층 502.43㎡ 13층 502.43㎡ 14층 502.43㎡ 15층 502.43㎡ 16층 437.27㎡ 17층 437.27㎡ 18층 437.27㎡ 철근콘크리트구조 59.98㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 사우초등학교 · 초등학교
• 412m · 사우고등학교 · 고등학교
• 733m · 금파중학교 · 중학교
• 871m · 금파초등학교 · 초등학교
• 974m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1231m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1241m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1294m · 김포그린학교

버스

• 390m · 종합사회복지관 · 7
• 426m · 김포보건소 · 101, 102, 3, 7
• 459m · 사우고.김포시청 · 2, 3000-1, 308, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 81, 81-1, 82, 88, 9008, 9501인천, 96, G6005
• 461m · 사우고.김포시청 · 9501
• 478m · 풍년마을 · 101, 102, 3, 7, G6001, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-03, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-03 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2410만

매각비용

486만

배당 가능액

3억 1923만

소유자 잔여

9552만

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