부천지원 2025타경33620-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 7143만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2314.50㎡ (700.1평)

토지면적

2840.00㎡ (859.1평)

제시외면적

1194.50

보증금

8714만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5000만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고척로

건물 · 대지권

건물

2314.50㎡ (700.1평) · 철골조 · 공장

대지권

통진읍 219-7

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

회OOO OOOOO OOOO

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 '고정리 사거리' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 중·소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 공장용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

현황 노폭3~4미터 내외의 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지에 지중식 계근대가 설치되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기타: ·본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호2:철골조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일:1994.08.01/증축일:1997.11.22) 외,내벽: 판넬마감, 창호: 하이새시창임. -기호3:철골조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일:2002.07.03) 외,내벽: 판넬마감, 창호: 하이새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2,3 및 제시외건물(㉠~㉭)은 벽체없이 일체로 이용중임. -기호2: 1층은 공장, 2층은 사무실, 사택 등으로 이용중임. -기호3: 1층 및 2층은 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호3건물(나동)1층은 공부상 용도""주차장"" 면적""0""으로 등재되어 있으나, 현황 기호2건물 1층과 벽체없이 일체로 공장으로 이용중인 것을 고려하여 사정면적""196㎡""으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타:기호2(가동)옥상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 기계기구""태양광설비"" 수기가 소재하나 권리관계(소유권 등), 설비용량, 설치일자 등이 확인이 불가하여, 본 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 219-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진면 고정리 219-7 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 219-7 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

6

점유

1

목록 1. 토지는 목록 2,3. 공장건물 부지등으로 사용되고 토지내에 제시외 컨테이너 3동

경기도 김포시 통진읍 고정리 219-7 · 2840㎡

경기도 김포시 통진면 고정리 219-7 · 철골조 판넬지붕 2층 일반공장 1층 708㎡ 2층 216㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 219-7 · 철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 0㎡ 2층 196㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

소유자

고OO

소유자

장OO

임차인

IOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

임차인

삼OOO(OOOOO OOO OOO)

임차인

삼OOOOOOOO

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인

하OOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

회OOO OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 219-7 · 공장용지 2840㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 219-7 · 공장용지 2840㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 통진면 고정리 219-7 가동 · 철골조 판넬지붕 2층 일반공장 1층 708㎡ 2층 216㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 통진면 고정리 219-7 가동 · 철골조 판넬지붕 2층 일반공장 1층 708㎡ 2층 216㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 219-7 나동 · 철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 0㎡ 2층 196㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 219-7 나동 · 철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 0㎡ 2층 196㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-01-27, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2005.01.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2005-01-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-01-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 7143만

매각비용

1307만

배당 가능액

8억 5836만

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