부천지원 2025타경33622-1 한강 힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.24㎡ (15.8평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

52.24㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

671만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강7로22번길

건물 · 대지권

건물

한강 힐스테이트 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마산동 636-1 · 제3종일반주거지역 · 52.24㎡ (15.8평)

호

24층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""솔터초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선 버스정류장, 마산역(김포골드라인)등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 경사지붕 24층 건물내 제13층 제1303호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로3류(폭8m미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합),중로1류(폭20m~25m)(2014-11-27)(접합),중로3류(폭12m~15m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2023-06-22)(김포구래초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(솔터고등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(솔터초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(오즈의마법사유치원)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(솔터초등학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(오즈의마법사유치원)<교육환경보호에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>,<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 636-1 한강 힐스테이트 509동 13층 1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 마산동 636-1 509동 13층 1303호 · 철근콘크리트구조 84.9122㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

파OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 김포시 마산동 636-1 한강 힐스테이트 509동 13층 1303호 · 철근콘크리트구조 평지붕 경사지붕 지상24층 공동주택(아파트) 1층 433.5625㎡ 2층 433.5625㎡ 3층 433.5625㎡ 4층 433.5625㎡ 5층 433.5625㎡ 6층 433.5625㎡ 7층 433.5625㎡ 8층 433.5625㎡ 9층 433.5625㎡ 10층 433.5625㎡ 11층 433.5625㎡ 12층 433.5625㎡ 13층 433.5625㎡ 14층 433.5625㎡ 15층 433.5625㎡ 16층 433.5625㎡ 17층 433.5625㎡ 18층 433.5625㎡ 19층 433.5625㎡ 20층 433.5625㎡ 21층 433.5625㎡ 22층 216.6501㎡ 23층 216.6501㎡ 24층 125.5398㎡ 철근콘크리트구조 84.9122㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 227m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 351m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 351m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 445m · 김포구래초등학교
• 531m · 은여울중학교 · 중학교
• 643m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 664m · 나비초등학교 · 초등학교
• 667m · 나비초등학교 · 초등학교
• 676m · 나래중학교
• 1139m · 김포호수고등학교
• 1162m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 한강힐스테이트 · 8-1
• 116m · 한강힐스테이트 · 8-1
• 127m · 힐스테이트.경남아너스빌 · 2000, 21, 3, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 8600, 8601, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 255m · 솔터마을입구(미정차) · 81, M6117, 이음1, 이음2
• 315m · 솔터고교 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-11, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

소유자 잔여

2억 450만

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