경매 · 대지
부천지원 2025타경33623-1
경기도 김포시 통진면 서암리 502-6
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 김포시 통진면 서암리 502-6
- 감정가
- 7억 7976만
- 최저가
- 3억 8208만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 303.34㎡ (91.8평) · 토지 955.00㎡ (288.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 132만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8208만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 303.34㎡ (91.8평)
- 토지면적
- 955.00㎡ (288.9평)
- 제시외면적
- 125.50
- 보증금
- 3820만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 8172만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 소서명로
건물 · 대지권
- 건물
- 303.34㎡ (91.8평) · 조적조 · 대지
- 대지권
- 통진면 502-6
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOO OO
- 채무자
- 주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 소유자
- 나OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 통진면 서암리 소재 '서암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중이며, 일부는 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 노폭 약2미터 내외의 도로에, 동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 조적조 평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 농가용 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- '토지건물 감정평가 명세표' 참조
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-22 | sd | 2025.10.26 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.17 이사불명 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.11 기타 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.09 이사불명 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.10 수취인불명 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.19 수취인불명 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.10 폐문부재 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.04 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.05.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 502-6 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 통진면 서암리 502-6 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
목록 1. 대부분의 토지는 건물 부지, 정원 등으로 사용되는 것으 보이고, 일부 토지는 건물 뒤편에 나무등이 심어져 있는 토지임
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 소유자
- 나OO
- 채권자
- 주OOO OOO OO
- 채무자
- 주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-12 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 502-6 · 대 955㎡
- 26-02-12 · 경기도 김포시 통진면 서암리 502-6 · 조적조 평스라브지붕 2층 농가용 주택 1층 105.93㎡ 2층 71.91㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 228m · 서암초등학교 · 초등학교
- 1130m · 통진초등학교 · 초등학교
- 1428m · 통진고등학교 · 고등학교
- 1430m · 통진중학교 · 중학교
- 1439m · 통진중고등학교
- 1478m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
- 1481m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-21, 주식회사비보존제약)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-21 · 주식회사비보존제약
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-02-09 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-08-05 | 소유권이전 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-03-26 | 임의경매개시결정 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 21-04-23 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-08-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-09-02 | 소유권이전 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-05-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 비보존 제약 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-04-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8500만 | 말소 |
| 을2 | 00-05-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-05-25 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을4 | 05-08-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-01-26 | 근저당권설정 | 신김포농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 16-02-02 | 근저당권설정 | 신김포농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 20-04-09 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을8 | 21-02-09 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-05-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사비보존제약 | 4억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8208만
- 매각비용
- 573만
- 배당 가능액
- 3억 7635만
- 소유자 잔여
- 3억 7635만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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