부천지원 2025타경33630-1 에이치씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 8차 매각기일 · 최저가 6300만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.27㎡ (6.4평)

건물면적

44.66㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9978만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

에이치씨티 · 44.66㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1307-5 · 준주거지역 · 21.27㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역' 남동측 인근에 위치하는 ""에이치씨티"" 제1층 제105호로서, 주변은 동유형의 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 소재하는 지 대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 운양역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제1층 제105호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'소매점'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지를 '업무시설 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 외곽공도에 연계되어 있으며, 북동측으로 소로3류(특수도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계 획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개 발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1307-5 에이치씨티 1층 105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 운양동 1307-5 1층 105호 · 철근콘크리트구조 44.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

판OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

성OO OOO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 운양동 1307-5 에이치씨티 1층 105호 · 철근콘크리트구조 44.66㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 운양동 1307-5 에이치씨티 1층 105호 · 철근콘크리트구조 44.66㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 301m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 678m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 700m · 청수초등학교 · 초등학교
• 790m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 839m · 운양초등학교 · 초등학교
• 943m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1283m · 운양중학교 · 중학교
• 1413m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 191m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 328m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600
• 360m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-13, 성남농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-13 · 성남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6300만

매각비용

94만

배당 가능액

6205만

소유자 잔여

6205만

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