2025타경33645-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.42㎡ (16.8평)

건물면적

45.80㎡ (13.9평)

토지면적

55.42㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5900만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

마송2로104번길

건물 · 대지권

건물

45.80㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 310-2 · 자연녹지지역 · 55.42㎡ (16.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 위치 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 '마송고등학교' 남측 인근에 소재함 ○ 주위환경 소규모공장, 농촌주택, 다세대주택 등으로 형성된 근교농촌지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근 간선도로(마송로)변에 버스 정류장 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서 ○외벽 : 미장스톤 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세: 사다리형에 가까운 부정형 평지임. ○ 이용상태: 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 단지 서측으로 세로의 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마송중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 외벽에 'D동'이라 표기되어 있음 ○ 주택임차권: 임차보증금(159,000,000) 점유개시일(2020.11.06)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 310-2 하임빌리지2차 1동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물 안쪽 외벽에 `2차 1동`, 바깥쪽에

경기도 김포시 통진읍 마송리 310-2 3층 301호 · 철근콘크리트구조 45.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

JOO OOO

임차인

JOO OOOOO

임차인

WOOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 310-2 하임빌리지2차 1동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 111.85㎡ 2층 111.79㎡ 3층 110.17㎡ 4층 110.17㎡ 철근콘크리트구조 45.8㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 마송중고등학교
• 193m · 마송고등학교 · 고등학교
• 235m · 마송중학교 · 중학교
• 399m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 404m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 826m · 통진중학교 · 중학교
• 889m · 통진중고등학교
• 903m · 통진초등학교 · 초등학교
• 915m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1244m · 마송초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 마송고등학교 · 3
• 399m · 매수리마을9단지.마송중고교 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-07

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

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