부천지원 2025타경33650-1 로얄퀸즈103동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.70㎡ (25.0평)

건물면적

57.93㎡ (17.5평)

토지면적

82.70㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3933만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

담터로

건물 · 대지권

건물

로얄퀸즈103동 · 57.93㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 781-5 · 자연녹지지역 · 82.70㎡ (25.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 통진초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2018.12.07.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 102호로서 외 벽 : 석재붙임 및 타일붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단지형다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 2필 일단의 자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

781-5번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역((모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구) <하수도법>임. 782-4번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역((모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 781-5 로얄퀸즈103동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 통진읍 서암리 781-5 1층102호 · 철근콘크리트구조 57.93㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

한OOOOOOOOOO

임차인

EOOOOOOO OOOOOOO OO

임차인

IOOOOOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 781-5 로얄퀸즈103동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 131.78㎡ 1층 131.78㎡ 2층 131.78㎡ 3층 131.78㎡ 4층 131.78㎡ 철근콘크리트구조 57.93㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 통진초등학교 · 초등학교
• 779m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 783m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 808m · 서암초등학교 · 초등학교
• 989m · 마송고등학교 · 고등학교
• 1011m · 마송중학교 · 중학교
• 1016m · 마송중고등학교
• 1169m · 통진중학교 · 중학교
• 1215m · 통진중고등학교
• 1220m · 통진고등학교 · 고등학교

버스

• 321m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 336m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 441m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-14, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-14 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

소유자 잔여

1억 1376만

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