부천지원 2025타경33651-1 한신더휴테라스9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 84만 (17%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.60㎡ (24.7평)

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 6000만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

한신더휴테라스9 · 59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

운양동 1293-4 · 제1종일반주거지역 · 81.60㎡ (24.7평)

호

4층

당사자

채권자

망 OOOO OOO OOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""하늘빛초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 연립주택단지, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 ""주거지대""로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(김포골드라인'운양역')이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 :2017.02.27) 외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 및 석재붙임마감 등, 창 호 : PVC 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 '연립주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북동측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 / 기타 : 해당없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1293-4 한신더휴테라스9 907동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 운양동 1293-4 907동 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.8149㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

임차인

김OO

채권자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 운양동 1293-4 한신더휴테라스9 907동 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.8149㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 운양동 1293-4 한신더휴테라스9 907동 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.8149㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 325m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 859m · 운양초등학교 · 초등학교
• 973m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1112m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1127m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1224m · 김포제일고등학교 · 고등학교

버스

• 219m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-05-18, 김옥현)

→ 최선순위설정일자(2023.05.18 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-05-18)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-05-18 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 84만

매각비용

151만

배당 가능액

9932만

소유자 잔여

9932만

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