부천지원 2025타경33671-1 김포마스터비즈파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 6200만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.24㎡ (3.7평)

건물면적

38.74㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

620만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6233만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로795번길

건물 · 대지권

건물

김포마스터비즈파크 · 38.74㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2083-6 · 12.24㎡ (3.7평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""김포경찰서"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물내 제1층 제알130호로서, 외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""근린생활시설(건축물대장상 용도: 의원)""로 이용중임.(현황 ""공실"")

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, ""지식산업센터 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 25m 및 20m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있으며, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 알130호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2083-6 1층 알130호 · 철근콘크리트구조 38.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 알130호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상7층 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 지3층 3756.35㎡ 지2층 6228.32㎡ 지1층 6226.54㎡ 1층 3764.54㎡ 2층 4066.57㎡ 3층 4066.57㎡ 4층 4066.57㎡ 5층 4066.57㎡ 6층 4066.57㎡ 7층 4066.57㎡ 철근콘크리트구조 38.74㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 560m · 가현초등학교 · 초등학교
• 883m · 운양중학교 · 중학교
• 978m · 고창중학교 · 중학교
• 1086m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1157m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1178m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1269m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1474m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1477m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 김포경찰서 · 101, 102
• 165m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 186m · 금빛초등학교 · 53
• 188m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 218m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6200만

매각비용

93만

배당 가능액

6107만

소유자 잔여

6107만

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