부천지원 2025타경33686-1 김포한강 신원 아침도시 고다니마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 9차 매각기일 · 최저가 2783만 (8%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.78㎡ (18.4평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

278만 (최저가의 10%)

청구금액

2612만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡2로30번길

건물 · 대지권

건물

김포한강 신원 아침도시 고다니마을 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양촌읍 1316 · 제3종일반주거지역 · 60.78㎡ (18.4평)

호

17층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리소재 신양초등학교 서측인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 건물 중 4층 401호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 인접공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(양곡택지개발사업[실시계획승인일(건교부고시 제479호(2005.01.05))])<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1316 김포한강 신원 아침도시 고다니마을 702동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1316 702동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

교OOOOOOOOO

임차인

장OO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1316 김포한강 신원 아침도시 고다니마을 702동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1316 김포한강 신원 아침도시 고다니마을 702동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 신양초등학교 · 초등학교
• 564m · 김포호수고등학교
• 565m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 630m · 신양중학교 · 중학교
• 714m · 양곡중고등학교
• 726m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 763m · 양곡중학교 · 중학교
• 787m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 907m · 한가람중학교 · 중학교
• 1119m · 김포한가람초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 희영무지개아파트.고다니마을7단지 · 101, 7-2, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 194m · 희영무지개아파트.고다니마을7단지 · 102, 7-2, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 255m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600
• 278m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600
• 341m · 휴먼시아9단지 · 33, 8000, 9008, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-04, 하나캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.03.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-03-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-04 · 하나캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2783만

매각비용

41만

배당 가능액

2741만

소유자 잔여

2487만

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