부천지원 2025타경33700-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4530만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.33㎡ (27.9평)

건물면적

149.09㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

5453만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1740만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고송로

건물 · 대지권

건물

149.09㎡ (45.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고촌읍 1284 · 제2종일반주거지역 · 92.33㎡ (27.9평)

호

14층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌읍 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트 단지 및 다세대주택 등), 단독주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 ""고촌역""등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 13층 1304호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 창 호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 엘리베이터, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도로 진·출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구단위계획구역(2014-12-12)(신곡1지구), 완충녹지(2014-07-28)(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1284 김포고촌우방아이유쉘 105동 13층 1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1284 김포고촌우방아이유쉘 105동 13층 1304호 · 철큰콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 694.464㎡ 2층 665.599㎡ 3층 665.599㎡ 4층 665.599㎡ 5층 665.599㎡ 6층 665.599㎡ 7층 665.599㎡ 8층 665.599㎡ 9층 665.599㎡ 10층 665.599㎡ 11층 665.599㎡ 12층 665.599㎡ 13층 665.599㎡ 14층 665.599㎡ 철근콘크리트구조 149.092㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 고촌중학교 · 중학교
• 588m · 신곡중학교 · 중학교
• 607m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 876m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1168m · 보름초등학교 · 초등학교
• 1429m · 금란초등학교 · 초등학교
• 1490m · 고촌고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 167m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 276m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 439m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4530만

매각비용

817만

배당 가능액

5억 3712만

소유자 잔여

5061만

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