부천지원 2025타경33705-2 김포마스터비즈파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 8712만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.24㎡ (7.0평)

건물면적

73.60㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

871만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4300만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로795번길

건물 · 대지권

건물

김포마스터비즈파크 · 73.60㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

장기동 2083-6 · 23.24㎡ (7.0평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""경기김포경찰서"" 북서측에 위치하며, 주변은 동유형의 지식산업센터 및 각종 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환 경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 양호하고, 인근에 버스정류장 및 장기역(김포골드라인)이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물내 제5층 제525호, 제526호 로서, 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센타)임 (사용승인일:2019.07.19.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 강화 유리 마감 등 내 벽 : 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""공장(지식산업센타)""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 제1,2종 근린생활시설 부지 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측, 북서측으로 각각 광대로, 중로, 소로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역?,?준주거지역(2014-11-27)?,?고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만)?,?제 1종지구단위계획구역(김포한강신도시)?,?소로1류(폭10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합)?, 중로1류 폭(20m~ 25m) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,?장애물제 한표면구역<공항시설법>,?진입표면구역<공항시설법>,?상 대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,?성장관리권역<수도권정비계획법 >,?택지개발지법률>,?성장관리권역<수도권정비계획법>,?택지개발지구(김포신도시택지개발)< 택지개발촉진법>,?하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 5층 525호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 5층526호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

목록 1,2

경기도 김포시 장기동 2083-6 5층 525호 · 철근콘크리트구조 72.00㎡

경기도 김포시 장기동 2083-6 5층526호 · 철근콘크리트구조 73.60㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

백OO(OOO OO)

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 5층526호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상7층 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 지3층 3756.35㎡ 지2층 6228.32㎡ 지1층 6226.54㎡ 1층 3764.54㎡ 2층 4066.57㎡ 3층 4066.57㎡ 4층 4066.57㎡ 5층 4066.57㎡ 6층 4066.57㎡ 7층 4066.57㎡ 철근콘크리트구조 73.60㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 560m · 가현초등학교 · 초등학교
• 883m · 운양중학교 · 중학교
• 978m · 고창중학교 · 중학교
• 1086m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1157m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1178m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1269m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1474m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1477m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 김포경찰서 · 101, 102
• 165m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 186m · 금빛초등학교 · 53
• 188m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 218m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-22, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-22 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8712만

매각비용

130만

배당 가능액

8581만

소유자 잔여

8581만

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