부천지원 2025타경33719-1 김포마송1차대방엘리움센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8560만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.65㎡ (17.4평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

57.65㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

2856만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9749만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

마송공원길

건물 · 대지권

건물

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

통진읍 536 · 농림지역 · 57.65㎡ (17.4평)

호

17층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 통진고등학교 서측 도로 월편에 인접하여 위치하고 있으며 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 17층 건물이며 사용승인일은 2023-04-26 임. 외벽 : 대리석, 페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 남동측, 남서측으로 약 25m 정도의 도로에 각각 접하고 있음(완충녹지부분 있음).

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 536 김포마송1차대방엘리움센트럴파크 111동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 통진읍 마송리 536 111동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 84.9967㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

윤OO

압류권자

김OO

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 김포시 통진읍 마송리 536 김포마송1차대방엘리움센트럴파크 111동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 264.0084㎡ 2층 446.0412㎡ 3층 446.0412㎡ 4층 446.0412㎡ 5층 446.0412㎡ 6층 446.0412㎡ 7층 446.0412㎡ 8층 446.0412㎡ 9층 446.0412㎡ 10층 446.0412㎡ 11층 446.0412㎡ 12층 446.0412㎡ 13층 446.0412㎡ 14층 446.0412㎡ 15층 446.0412㎡ 16층 446.0412㎡ 17층 446.0412㎡ 철근콘크리트구조 84.9967㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 통진중학교 · 중학교
• 326m · 통진중고등학교
• 353m · 통진고등학교 · 고등학교
• 380m · 마송중학교 · 중학교
• 440m · 마송중고등학교
• 502m · 마송고등학교 · 고등학교
• 612m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 616m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 687m · 마송초등학교 · 초등학교
• 979m · 통진초등학교 · 초등학교

버스

• 312m · 매수리마을9단지.마송중고교 · 3
• 415m · 마송우회도로사거리 · 3, 33, G6003
• 449m · 통진중고등학교 · 3, 3000, 3000-1, 33, 800, 801, 88, 90, 96, 97, G6003
• 457m · 통진중고등학교 · 3, 3000, 3000-1, 33, 800, 801, 88, 90, 96, 97, G6003
• 465m · 마송우회도로사거리 · 33, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8560만

매각비용

428만

배당 가능액

2억 8131만

소유자 잔여

1억 4131만

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