부천지원 2025타경33728-1 한화유로메트로아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.46㎡ (20.1평)

건물면적

101.60㎡ (30.7평)

토지면적

66.46㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

3528만 (최저가의 10%)

청구금액

3208만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로68번길

건물 · 대지권

건물

한화유로메트로아파트 · 101.60㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 775 · 66.46㎡ (20.1평)

호

20층

당사자

채권자

아OOOOOOOOO OOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""풍무초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 단지가 밀집하여 소재하는 지역임. .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 12층 1204호로서(사용승인일: 2014.05.23) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 지하주차장시설, 승강기시설 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무5), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무5초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 775 한화유로메트로아파트 202동 12층 1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 775 202동 12층 1204호 · 철근콘크리트구조 101.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

소유자

조OO

채권자

아OOOOOOOOO OOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 김포시 풍무동 775 한화유로메트로아파트 202동 12층 1204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 147.767㎡ 2층 523.515㎡ 3층 523.515㎡ 4층 523.515㎡ 5층 523.515㎡ 6층 523.515㎡ 7층 523.515㎡ 8층 523.515㎡ 9층 523.515㎡ 10층 523.515㎡ 11층 523.515㎡ 12층 523.515㎡ 13층 523.515㎡ 14층 523.515㎡ 15층 523.515㎡ 16층 523.515㎡ 17층 523.515㎡ 18층 523.515㎡ 19층 523.515㎡ 20층 523.515㎡ 철근콘크리트구조 101.6㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 풍무중학교 · 중학교
• 317m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 355m · 유현초등학교 · 초등학교
• 418m · 양도중학교 · 중학교
• 623m · 양도초등학교 · 초등학교
• 748m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1208m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1340m · 인천이음초등학교
• 1397m · 인천이음중학교
• 1467m · 인천이음고등학교

버스

• 133m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 147m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 223m · 풍무중학교 · 82
• 250m · 양도중학교 · 82
• 458m · 아름솔어린이집 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-05, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-05 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5280만

매각비용

529만

배당 가능액

3억 4750만

소유자 잔여

4097만

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