부천지원 2025타경33734-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.37㎡ (8.6평)

건물면적

53.45㎡ (16.2평)

토지면적

28.37㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

53.45㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 239-5 · 28.37㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 ""사우동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 2층 203호로서, 외 벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 239-5 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 239-5 2층 203호 · 철근콘크리트구조 53.45㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO

근저당권자

강OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

안OO

압류권자

오OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 김포시 사우동 239-5 2층 203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,제1종근린생활시설 1층 102.24㎡ 2층 185.48㎡ 3층 185.48㎡ 4층 146.74㎡ 5층 125.04㎡ 철근콘크리트구조 53.45㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 김포여자중학교 · 중학교
• 289m · 김포고등학교 · 고등학교
• 424m · 김포그린학교
• 566m · 금파초등학교 · 초등학교
• 571m · 금파중학교 · 중학교
• 604m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 617m · 사우고등학교 · 고등학교
• 669m · 사우초등학교 · 초등학교
• 740m · 김포중학교 · 중학교
• 936m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1146m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1363m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 97m · 김포등기소 · 53
• 202m · 문화체육공원앞 · 53
• 233m · 사우역.김포고 · 1, 101, 102, 2, 3, 3000-1, 3000인천, 33-1, 33-2, 388, 60, 60-3, 6428, 7, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 81, 81-1, 82, 83, 841, 88, 9008, 9501, 96, G6001, G6003, G6005, 이음1, 이음2
• 253m · 김포여중 · 53
• 275m · 사우역.김포고 · 3000, 308

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-02, 강남대부캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-02 · 강남대부캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

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