부천지원 2025타경33737-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 20억 1593만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3413.46㎡ (1032.6평)

토지면적

6839.00㎡ (2068.8평)

제시외면적

771.40

보증금

2억 159만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고척로

건물 · 대지권

건물

3413.46㎡ (1032.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

통진읍 261-3

호

3층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

최OOO OOOOO OOO OOO

소유자

최OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

ㅁ 본건 위치 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 '고정2리마을회관' 북동측 인근에 소재함 ㅁ 주위 환경 소규모 공장 밀집지대임

토지감정요항표 · 교통상황

ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함 ㅁ대중교통여건 : 다소 불편함 - 버스 : 인근 간선도로(고정1로) 변으로 버스 정류장 소재함

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

ㅁ토지형태 : 기호1(부정형), 기호8,9(사다리형) ㅁ이용상황 : - 기호1,8,9[제2종근린생활시설(제조업소)] 건부지로 이용중임 - 기호 6,7: 현황 도로임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

ㅁ세로의 본건 도로(기호6,7)와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅁ기호1:계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. ㅁ기호6:계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. ㅁ기호7:계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다 ㅁ기호8:계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. ㅁ기호9:계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㅁ 기호1 지상에 건물 소재(사진 참조)함

토지감정요항표 · 공부와의 차이

ㅁ 해당사항 없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅁ 임대관계 : 미상 ㅁ 기타 : 없음

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

○ 기호2,3,4,5 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서 외부마감: 샌드위치판넬 마감 내부마감: 샌드위치판넬 마감 창호마감: PVC 새시 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

○기호2,3,4,5: 제2종근린생활시설(제조업소)(건축물대장기준)

건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 기본적인 위생 및 급배수설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

○ 지적도, 건물개황도 및 사진 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○해당사항 없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대내역 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-3 · 토지
• 목록 10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-1 · 토지
• 목록 11 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-1 에이동 · 건물
• 목록 12 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-1 비동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 4동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 3동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 2동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 1동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-5 · 토지
• 목록 7 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-6 · 토지
• 목록 8 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-7 · 토지
• 목록 9 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 · 토지

현황조사

경기도 김포시 통진읍 고정리 261-3 · 1322㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 99㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 128.7㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 135㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 132㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 261-5 · 561㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 261-6 · 327㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 261-7 · 1167㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 · 1167㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-3 · 공장용지 1322㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-3 · 공장용지 1322㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-1 · 공장용지 2739㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-1 · 공장용지 2739㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-1 에이동 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 공장 1층 1268.68㎡ 2층 460.45㎡ 3층 187.06㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-1 에이동 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 공장 1층 1268.68㎡ 2층 460.45㎡ 3층 187.06㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-1 비동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 231.17㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-1 비동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 231.17㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 4동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 99㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 4동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 99㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 3동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 128.7㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 3동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 128.7㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 2동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 135㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 2동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 135㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 1동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 132㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 1동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 132㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-5 · 도로 561㎡ (갑구 22번 최석민 2분의 1 지분 전부)
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-5 · 도로 561㎡ (갑구 22번 최석민 2분의 1 지분 전부)
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-6 · 도로 327㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-6 · 도로 327㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-7 · 대 1167㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-7 · 대 1167㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 · 대 1167㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-4 · 대 1167㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-24, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.03.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

20억 1593만

매각비용

3023만

배당 가능액

19억 8569만

소유자 잔여

8억 8061만

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