부천지원 2025타경33747-1 전원마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.46㎡ (12.2평)

건물면적

84.25㎡ (25.5평)

토지면적

40.46㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2639만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 886만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

전원로

건물 · 대지권

건물

전원마을 · 84.25㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

운양동 1436 · 제3종일반주거지역 · 40.46㎡ (12.2평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 주상용부동산, 근린시설, 각급 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 경사지붕 17층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일: 1999.04.27) 외벽: 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

포장상태 양호한 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지1: 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.4 3m미만), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면 구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하 수도법>, 토지2: 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.4 3m미만), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표 면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(운양고등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1436 전원마을 114동 10층 1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 운양동 1436 114동 10층 1002호 · 철근콘크리트조 84.252㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엔OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 김포시 운양동 1436 전원마을 114동 10층 1002호 · 철근콘크리트 경사지붕 17층 아파트 1층 414.568㎡ 2층 410.648㎡ 3층 410.648㎡ 4층 410.648㎡ 5층 403.368㎡ 6층 403.368㎡ 7층 403.368㎡ 8층 403.368㎡ 9층 403.368㎡ 10층 403.368㎡ 11층 403.368㎡ 12층 403.368㎡ 13층 403.368㎡ 14층 403.368㎡ 15층 403.368㎡ 16층 403.368㎡ 17층 403.368㎡ 지하층 418.320㎡ 철근콘크리트조 84.252㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 574m · 운양중학교 · 중학교
• 596m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 653m · 운양초등학교 · 초등학교
• 663m · 운양고등학교 · 고등학교
• 831m · 고창초등학교 · 초등학교
• 842m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 869m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1034m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 1036m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1177m · 고창중학교 · 중학교
• 1229m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1309m · 김포금빛초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 전원마을1단지.김포한강롯데캐슬 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601, G6004
• 182m · 전원마을4단지 · 388, 8, 8-1, 8-2
• 321m · 전원마을.김포한강롯데캐슬 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 385m · 한강신도시푸르지오 · 388, 8-1, 8-2
• 400m · 한강신도시푸르지오 · 388, 8, 8-1, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6390만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5994만

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