부천지원 2025타경33749-2 경동미르웰시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 6585만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.84㎡ (5.4평)

건물면적

56.07㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5977만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

경동미르웰시티 · 56.07㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

장기동 2008-4 · 17.84㎡ (5.4평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

당해 부동산은 경기도 김포시 장기동 소재 ´김포경찰서´ 북동측 인근에 위치한 공장(지식산업센터)으로서 주위는 공장(지식산업센터), 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건으로(사용승인일:2020.06.15), 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호 : 하이샷시창등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일괄하여 공장(지식산업센터)(으)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 공장(지식산업센터),지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지 남측 및 북서측, 북동측으로 폭 약 24미터내외 및 폭 약8미터 내외의 포장도로에 3면이 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장기동 2008-4 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 장기동 2008-5 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 대상 물건 내 제시외물건(㉠ 철골조, 사무용 복층시설, (가)내 소재, ㉡ 샌드위치판넬조등, GMP(Good Manufacturing Practice) 설비(클린룸), (다)내 소재)이 소재함. - 임대 내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 6층 671호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 6층672호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 6층 673호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 6층 674호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 김포시 장기동 2008-4 6층 671호 · 철근콘크리트구조 66.96㎡

경기도 김포시 장기동 2008-4 6층672호 · 철근콘크리트구조 56.07㎡

경기도 김포시 장기동 2008-4 6층 673호 · 철근콘크리트구조 56.07㎡

경기도 김포시 장기동 2008-4 6층 674호 · 철근콘크리트구조 56.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

라OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 6층672호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공장(지식산업센터),지원시설,교육연구시설 지3층 8759.34㎡ 지2층 8990.13㎡ 지1층 8852.65㎡ 1층 6624.28㎡ 2층 6551.68㎡ 3층 6551.68㎡ 4층 6551.68㎡ 5층 6551.68㎡ 6층 6551.68㎡ 7층 6551.68㎡ 옥탑1층 245.33㎡ 철근콘크리트구조 56.07㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 663m · 운양고등학교 · 고등학교
• 731m · 운양중학교 · 중학교
• 743m · 운양초등학교 · 초등학교
• 812m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 941m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1061m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1144m · 고창중학교 · 중학교
• 1154m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1353m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1394m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1435m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1483m · 하늘빛초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 241m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 311m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 330m · 전원마을.김포한강롯데캐슬 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 379m · 김포경찰서후문 · 21, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6585만

매각비용

98만

배당 가능액

6486만

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