부천지원 2025타경33753-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 5292만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.76㎡ (1.7평)

건물면적

19.74㎡ (6.0평)

토지면적

5.76㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로

건물 · 대지권

건물

19.74㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6878-4 · 일반상업지역 · 5.76㎡ (1.7평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재, '한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약15m 내외, 북측으로 노폭 약 30m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택 지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6878-4 유일스카이오피스텔1 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6878-4 4층 401호 · 철근콘크리트구조 19.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 김포시 구래동 6878-4 유일스카이오피스텔1 4층 401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 업무시설 제2종근린생활시설 지상16층 지5층 1173.418㎡ 지4층 1177.808㎡ 지3층 1177.808㎡ 지2층 1168.312㎡ 지1층 1168.312㎡ 1층 708.177㎡ 2층 663.742㎡ 3층 441.997㎡ 4층 441.997㎡ 5층 441.997㎡ 6층 441.997㎡ 7층 441.997㎡ 8층 441.997㎡ 9층 441.997㎡ 10층 441.997㎡ 11층 441.997㎡ 12층 441.997㎡ 13층 441.997㎡ 14층 441.997㎡ 15층 441.997㎡ 16층 401.882㎡ 철근콘크리트구조 19.74㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 505m · 한가람중학교 · 중학교
• 670m · 나비초등학교 · 초등학교
• 673m · 나비초등학교 · 초등학교
• 783m · 나래중학교
• 847m · 김포구래초등학교
• 1093m · 김포호수고등학교
• 1189m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1208m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1243m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1248m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1385m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 127m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 135m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 147m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 228m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

5292만

매각비용

79만

배당 가능액

5212만

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